Военная ипотека от 2%, статус ветерана боевых действий, налоговые льготы, списание долгов, земельный участок — всё, на что вы имеете право по закону.
Написать в MAX
Военная ипотека 2026 — это государственная программа накопительно-ипотечной системы (НИС), которая позволяет военнослужащим приобрести жильё практически без собственных средств. Ежегодно государство зачисляет на именной счёт участника НИС около 350 000 ₽.
Ипотека для участников СВО под 2% — специальная льготная ставка, введённая с 2022 года. При стандартных рыночных ставках 10–16% разницу компенсирует государство. Программа действует для всех участников специальной военной операции вне зависимости от срока службы.
Средства НИС можно использовать: как первоначальный взнос, для погашения основного долга или полностью покрыть стоимость жилья (при сроке службы 10+ лет накапливается 3 500 000+ ₽). Росвоенипотека — федеральное учреждение, управляющее системой НИС. Через личный кабинет на rosvoenipotek.ru можно отслеживать состояние счёта.
Военная семейная ипотека — комбинированная программа для семей военнослужащих с детьми. Ставка ещё ниже, максимальная сумма — до 12 000 000 ₽ в Москве и Санкт-Петербурге.
| Параметр НИС | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | от 2% |
| Максимальная сумма | 9 400 000 ₽ |
| Ежегодные начисления | ~350 000 ₽ |
| За 10 лет службы | ~3 500 000 ₽ |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Первоначальный взнос | 0 ₽ (из НИС) |
| Регион покупки | Любой в РФ |
| Вступление в НИС | С 1-го года |
Статус ветерана боевых действий СВО присваивается всем участникам специальной военной операции. Основание — Федеральный закон №5-ФЗ «О ветеранах». Статус пожизненный и даёт комплекс федеральных и региональных льгот.
Для получения удостоверения ветерана боевых действий нужны: выписка из приказа о прохождении службы в зоне СВО, личное дело, заявление. Документ оформляется через воинскую часть и военный комиссариат. Срок — до 30 рабочих дней.
С удостоверением ВБД вы получаете: приоритет при приёме на государственную службу, льготный проезд на всех видах транспорта, право на первоочередное медицинское обслуживание, скидку на оплату ЖКХ (50%), право на дополнительный оплачиваемый отпуск (15 суток/год).
Льготы ветеранам боевых действий действуют не только на федеральном уровне — каждый регион добавляет собственные. Полный список льгот уточняйте в органах социальной защиты по месту жительства или у нашего специалиста.
Участники СВО и ветераны боевых действий имеют право на освобождение от ряда налогов. Налоговые льготы контрактникам СВО устанавливаются Налоговым кодексом РФ и региональными законами.
Федеральные налоговые льготы ВБД: освобождение от налога на имущество физических лиц (одна квартира и один дом), освобождение от земельного налога (один участок до 6 соток), льготы по НДФЛ в части ряда выплат и пособий.
Региональные льготы варьируются: в большинстве субъектов — освобождение от транспортного налога (один автомобиль), льготы при уплате государственных пошлин, скидки на оплату услуг ЖКХ.
Для получения налоговых льгот необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства или через личный кабинет на nalog.ru. К заявлению прикладывается удостоверение ветерана боевых действий.
Списание долгов участникам СВО регулируется Федеральным законом №106-ФЗ. Закон обязывает банки и МФО предоставлять кредитные каникулы всем участникам СВО без проверки финансового состояния.
На период кредитных каникул: выплаты по кредиту приостанавливаются, штрафные санкции и пени не начисляются, кредитная история не ухудшается. Для ипотеки — аналогичные условия.
Для оформления: обратитесь в банк (лично, онлайн или через доверенное лицо) с заявлением и справкой из воинской части. Банк обязан исполнить в течение 5 рабочих дней. При отказе — жалоба в Банк России.
В ряде случаев возможно полное списание долга: при гибели военнослужащего долг списывается по заявлению семьи, при тяжёлом ранении — по условиям банковской программы. Уточняйте у конкретного банка.
Земельный участок участнику СВО предоставляется бесплатно по федеральной программе поддержки. Право подачи заявки возникает после получения удостоверения ветерана боевых действий.
Порядок: подать заявление в местную администрацию или МФЦ с удостоверением ВБД, паспортом и реквизитами банковского счёта (если предполагается денежная компенсация вместо участка). Размер участка — до 1 гектара (в зависимости от региона и назначения: ИЖС, ЛПХ).
В Москве и ряде крупных городов вместо участка предоставляется денежная компенсация. Срок ожидания в очереди зависит от региона — в малонаселённых субъектах участки предоставляются быстрее.
Льготы семьям участников СВО распространяются на супругу и детей в период прохождения службы и после неё. Пакет включает как федеральные, так и региональные меры поддержки.
Для супруги: ежемесячное пособие (размер по региону), льготный проезд, первоочередное медобслуживание в военных госпиталях, скидка на ЖКХ в период службы супруга.
Для детей: приоритет при зачислении в детские сады и школы, бесплатное школьное питание (в большинстве регионов), право на дополнительные образовательные программы без очереди, льготные путёвки в лагеря отдыха.
Льготы семьям погибших: страховая выплата 5 000 000 ₽, региональная выплата (от 1 000 000 ₽), пенсия по потере кормильца каждому ребёнку (50% оклада), пожизненное сохранение льгот ВБД для супруги.
Статус ВБД оформляется через воинскую часть и военный комиссариат. Нужны: выписка из приказа о прохождении службы в зоне СВО, фотографии, заявление.
Срок оформления — до 30 рабочих дней. После получения удостоверения зарегистрируйте его в органах социальной защиты по месту жительства для активации региональных льгот. Мы помогаем с оформлением документов.
Право на военную ипотеку имеют все военнослужащие по контракту. Для офицеров и прапорщиков участие в НИС обязательное, для рядового и сержантского состава — добровольное.
Для вступления в НИС подайте рапорт командиру воинской части. Накопления начнут поступать с момента присвоения регистрационного номера участника НИС. Рекомендуем вступить в первые же месяцы службы — каждый год промедления стоит ~350 000 ₽.
Алгоритм: вступить в НИС → накопить сумму для первоначального взноса (или использовать имеющиеся накопления) → обратиться в банк-партнёр программы военной ипотеки → оформить кредитный договор.
Банки-партнёры: Сбербанк, ВТБ, Банк «Дом.РФ», Газпромбанк и другие. Ставка 2% действует при соблюдении условий программы.
Обратитесь в банк с заявлением на кредитные каникулы и справкой из воинской части (либо копией контракта). Банк обязан предоставить отсрочку в течение 5 рабочих дней.
Если банк отказывает или затягивает — это нарушение ФЗ №106. Подайте жалобу в Банк России через сайт cbr.ru или позвоните нам — поможем добиться исполнения.
При расторжении контракта по инициативе военнослужащего (до 20 лет выслуги) накопленные средства НИС могут быть истребованы государством обратно в течение 10 лет.
Исключения: расторжение по независящим обстоятельствам (ранение, болезнь, организационно-штатные мероприятия), а также при выслуге 10+ лет — право на «льготное исключение из НИС» с сохранением накоплений.
НИС — накопительно-ипотечная система для военнослужащих. Государство ежегодно зачисляет на именной счёт участника фиксированную сумму (~350 000 ₽ в 2026 году).
Деньги хранятся на именном счёте и могут быть использованы исключительно на покупку жилья.
Подайте заявление в налоговую инспекцию или через личный кабинет на nalog.ru. К заявлению приложите скан удостоверения ветерана боевых действий. Льготы применяются с налогового периода подачи заявления.
Льготы распространяются автоматически на один объект каждого вида — одну квартиру, один дом, один земельный участок, один автомобиль (региональная льгота).
Для получения федеральных льгот: органы социальной защиты населения по месту жительства или МФЦ. Для региональных льгот: администрация района или МФЦ.
Перечень документов: паспорт, свидетельства о рождении детей, справка из воинской части о прохождении службы, свидетельство о браке. Мы помогаем подготовить полный пакет.